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2019年1~4月份沈陽市房地產市場情況時間:2019-05-08

2019年1~4月,我市商品房供應量較上年略有下降,商品房銷量繼續下降,房價仍呈上漲態勢,二手房成交量大幅增長,房地產市場總體繼續保持平穩運行的態勢

1.商品房入市同比下降。1~4月,全市商品房批準入市282.1萬平方米,同比下降5.5%;其中商品住房批準入市242.6萬平方米,同比增長3%。

2.商品住房備案量同比下降。1~4月,全市商品房合同備案面積451.3萬平方米,同比下降9.3%;備案金額424億元,同比增長3.4%。其中,商品住房合同備案面積393.9萬平方米,同比下降7.5%;備案金額370.9億元,同比增長6%。


3.房價繼續上漲。1~4月,全市商品房備案均價9396元/平方米,同比上漲14%;商品住房備案均價9416元/平方米,同比上漲14.6%。


  4.二手房轉讓量有所增加。1~4月,全市二手房轉讓面積440.2萬平方米,同比增長9.9%;轉讓金額193.9億元,同比增長8.4%。其中,二手住房轉讓面積378.8萬平方米,同比增長10%;轉讓金額176.3億元,同比增長10.1%。


5.外地人購房占比略有上升。1~4月,外地人在我市購買商品住房190.3萬平方米,同比下降16%,外地人購房占全市商品住房總銷量48.3%,較上年同期下降4.9個百分點。

來源:沈陽市城市公用事業發展中心